008 동탄 층층집

동탄 층층집

위치 l 경기도 화성시 동탄2신도시

용도 l 상가주택 (신축)

대지면적 l 224.0㎡

건축면적 l 134.20㎡ (건폐율 59.91%)
연면적 l 434.84㎡ (용적율 165.18%)

규모 l 지하1층/지상3층

준공 l 2018년

사진 l HH Architects

동탄신도시 내 동일한 블럭안에 저층부는 상가, 상층부는 건축주 세대와 임대 세대를 수용하는 유사한 규모의 '동탄 11집'과 거의 동시에 진행되었다. 규모와 용도상의 유사함은 대지가 갖고 있는 사소한 차이점이 발전하여 큰 차별성을 갖고자 하였다.

근린공원에 면한 '층층집'은 단지내 도로에서 공원방향으로 방향성을 갖게 되면서 동일한 형태의 두 매스가 나란히 놓여있는 건물로 발전하였다.

나뉘어진 매스는 저층부 상가의 분할 임대에 대한 가능성을 염두해 둔 것이며, 고층부 주거에서는 세대분리로 이어졌다. 두개의 매스를 가로지르는 가운데 계단을 중심으로 0.5층씩 높이차를 두고 진입함으로써 세대간에는 독립성과 상가내에서는 층고의 변화를 갖게 되었다.

'층층'의 경험은 세대 내에서도 계속 된다. 모든 세대가 다락을 포함한 1.5개층 또는 3개층을 사용하며 최상층 주거는 외부공간을 점유한다. 이러한 다양한 층으로의 접근은 층간이동으로부터 부담을 덜 느끼는 30대 부부로 이루어진 주인세대로 인해 가능한 것이었다.